前海（专注全深圳写字楼办公室出租:ycxzlbgs），由桂湾、前湾、妈湾组成，也是真正享受前海各项优惠政策的区域，至于扩容后的前海，那只是行政上的扩容。所以在购买或者租赁前海写字楼时，要特别注意了。
前海桂湾片区的功能定位是重点发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技领军型企业集聚，采用“深港共建、业界共治、深港共享”模式，建设具有示范效应的国际金融科技中心和全球总部中心，打造深港金融机构集聚地和深港金融创新承载平台。
前海桂湾片区规划居住人口规模约11.1万人，规划就业人口规模约16.5万人。规划片区内地上建设规模总量约万平方米，地下空间建设规模总量约万平方米（为地下商业和停车库面积）。
在交通方面，规划现状已有深圳轨道1号线、轨道5号线、轨道11号线经过，此外规划有轨道21号线、轨道28号线、穗莞深城际线、港深西部快轨、深惠城际线、深珠城际线、深莞城际线等经过。
桂湾现有的地铁站有1号线、5号线、11号线的交汇站：前海湾站。5号线桂湾站，1号线鲤鱼门站。
从南往北看，桂湾目前建好的写字楼有弘毅大厦、民生电商总部大厦、前海控股大厦、前海鸿荣源中心、卓越前海壹号、华润前海中心、前海深港基金小镇、前海交易广场、恒裕前海金融中心、新华保险大厦、腾讯前海、招联大厦、微众银行新大厦、前海太平金融大厦、敏华控股大厦、中国国有资本风控大厦、前海中冶大厦。
桂湾的这些写字楼中，很大部分是企业自持出租或者作为总部来使用，能够在市面上挂出来出租出售的写字楼，没有几栋。
桂湾写字楼办公物业出售的楼有：卓越前海壹号、恒裕前海金融中心、华润前海中心。
桂湾写字楼办公物业出租的楼有：弘毅大厦、卓越前海壹号、华润前海中心、恒裕前海金融中心、前海深港基金小镇。
桂湾写字楼之出售
1.卓越前海壹号。项目总建筑面积约65万㎡，集办公、居住、商业于一体，由6栋塔楼组成，其中含4栋超甲级写字楼，2栋高端国际行政公寓及卓越intown商业旗舰店。一期为两栋约米超甲级写字楼，二期约47-㎡国际行政公寓，T3栋超甲级写字楼自持，T1栋为楼王单位，约米，59层。
目前在售的写字楼是T1栋的高区42楼-59楼，整层面积㎡，可以散售的面积有㎡-㎡-㎡-㎡；整层出售的是高区44--47层，每层面积约㎡；顶层57-58-59层，天际三连层整体出售，面积约4㎡。市场均价9万/㎡，有大议价空间！特价单位7.8万/㎡。
2.恒裕前海金融中心。项目集超甲级写字楼、顶级公寓及都会商业于一体，真正的前海首排物业，无论地区还是高区都可以看到海景，真正的一线海景办公楼。项目共3栋楼，其中T3栋为国金汇公寓，T1栋为开发商自持的54层超甲级写字楼，T2栋为37层的超甲级写字楼。
目前在售的是T2栋，整层面积约㎡。低区5-10层，整层㎡，只能整层出售，均价8.3万/㎡；中区11-29层，整层面积㎡，㎡起售，均价9.5万/㎡；高区30-36层，整层约㎡，均价11.8万/㎡。可以以个人名义或者以前海公司的名义购买，现房交付，即买即用。
3.华润前海中心。央企华润开发，品质保证，无论是住宅还是商业办公产品。华润前海中心是华润在前海打造的首个金融综合体，建面约50万㎡，集萃超甲级写字楼-华润前海大厦、4.0版万象城-万象前海、私属居所-悦玺公寓、星级酒店等丰富业态。
目前在售的是T5栋，共53层，.4米。整层面积㎡，使用率65%，㎡起售，现房交付，均价9万/㎡。
桂湾写字楼之出租
1.弘毅大厦。前海金融街1号，中空挑高大堂，共31层，米，整层面积0㎡，使用率70%，可以整租，也可以散租，户户都可以看海景。含税租金价格元/㎡/月。
2.卓越前海壹号。总建筑面积约47万㎡，集办公、居住、商业于一体，由4栋超甲级写字楼，2栋高端公寓组成，楼下就是卓越intown商业旗舰店，8月底就将开业。
卓越前海壹号，共41层，米，整层面积㎡-㎡，使用率60%。可以整层租赁，也可以散租，含税租金价格元/㎡/月。
3.华润前海中心。央企在前海的巨作，总建面50.3万㎡，是集甲级写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。套悦玺公寓已经销售，8万㎡的万象前海集中式商业也将开幕。
华润前海大厦，共53层，米，整层面积㎡-㎡，可以整层租赁，也可以散租，含税租金价格元/㎡/月。
4.恒裕前海金融中心。提到恒裕这个开发商，
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