烟台这个片区,又破又值钱,名校多,改造难

南沟街，对很多老烟台人来说，是非常熟悉的一条街，这里淳朴宁静又破败落后，如果在问政平台上搜索南沟街，那你将看到一系列投诉：

老旧小区改造、违建难以清除、路面破损无人修理……就好像烟台其他任何地方的老旧片区一样，这里充满了各种各样的问题。

但你如果在某度上搜索南沟街，看到的却是另一番景象：二手房价格、房源出租、优质二手房……因为这里也是烟台最为热门的购房之地。

原因无他，南沟街一带云集了芝罘乃至全烟台最优质的教育资源。

#01

南沟街：芝罘家长心里的“耶路撒冷”

南沟街，位于南迎祥路以东，毗邻四马路和环山路，在片区划分上，这里一般被归于“进德片区”。

这里之所以在烟台众多老旧片区中格外引人注目，主要是因为学校云集——

葡萄山小学，在进德片区以东，南山路小学，在区域以北，而这两所小学都是芝罘区最好的小学之一。

芝罘中学，在进德片区以南，烟台十中，紧邻南山路小学，这两所初中一个是烟台市最好的初中之一，另一个在芝罘区也排名前列。

对于很多家长来说，能在这里拥有一套房子，就意味着孩子离他们所期待的未来更近了一步。

#02

南沟街：老居民仍在期待更新

相比于家长们对教育的关心，对于更多居住在这里的人们来说，什么时候能改造却是最关心的问题——毕竟孩子上学简单，住新房子却难。

几十年的老房子早已历经风风雨雨，和住在这里的老烟台人一样，充满了岁月的痕迹。路两旁的老楼看上去斑驳破旧，有的甚至窗户都已经剥落。

而且从市民的投诉中我们也不难看出，这里是烟台人口最为集中的地方，加之小区老旧停车场少，交通状况十分严峻，违停问题也一直难以解决。

虽然周围有着各式各样的“生活气息”，都难抵他们对未来新生活的渴求。毕竟自己一生居住的地方，谁不希望能变得更好呢。

关于进德片区的改造，最近的一次是年11月。

当时，烟台市规划局发布了《芝罘区南沟街进德片区城市更新与社区发展规划采购需求》，其中提到，要对片区进行细致地分析研究，提出拆迁、保留、改造等建议，确定每个地块的改造用途。

这次规划的范围东起葡萄山路，西至解放路，南到环山路，北到四马路，规划用地面积约30公顷。对进德片区和南沟街片区的居民来说，这次公示似乎就意味着改造的开始。

但可惜的是，公示之后进德片区再无其他进度，至今这里的人依然在等待城市的更新进程。