南山控股子公司拟发行公募REITs,预净

8月12日晚间，南山控股（）发布公告称，为进一步拓宽融资渠道，盘活物流园不动产，优化宝湾物流商业模式，完善“募投建管退”的全流程资产管理能力，公司拟以下属公司宝湾物流分别持有的4处仓储物流资产作为底层基础设施项目，开展基础设施公募REITs的申报发行工作。

上述仓储物流资产合计土地面积约78.98万平方米，合计建筑面积约41.47万平方米。

宝湾物流此次拟发行公募REITs的底层资产，包括天津宝湾物流园、廊坊宝湾物流园、南京空港宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园4个仓储物流园区项目，上述项目于评估基准日所对应的股东权益评估值合计约18.43亿元，相对于账面值5.75亿元，评估增值约12.68亿元，增值率.29%。

报告称，宝湾物流实施基础设施公募REITs项目，不仅能实现权益型融资效果，提升资产效益和股东收益，同时也有利于实现宝湾物流轻重资产模式的并举联动，打造“募投建管退”滚动发展的资本闭环和可持续发展模式。

通过实施基础设施公募REITs项目，宝湾物流实现自持物业资产出表，预计可为上市公司实现归母净利润约4.9亿元。

截至今日收盘，南山控股报收3.63元/股，上涨1.68%，总市值98.29亿元。

来源：读创综合

审读：谭录岗