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05:00
基础信息：
??开发商：合景泰富
??建面：11.8万㎡
??占地面积：1.03万㎡
??绿化率:31%
??停车位：+个
??使用率：73%
??在售产品：
商务公寓（可售层数7-34层）
公寓面积段：（两房）（三房）（四房）（四房）（四房）??梯户比：三梯五户。??年限：40年产权（-）??水电：商水商电，带阳台
??燃气：除最小户型不通燃气，其他都通。??层高：商务公寓层高3.6米，商办4米??总套数：??首付：首付5成??定金：万起??交楼时间：年9月??物业费:13.5元
南山区中心地段双地铁无缝接驳
周边自然环境优越
堪称“长”在公园里的房子
臻林天汇
臻林天汇大厦由汉唐街城市更新而来，坐落于南山大道与北环大道交汇处西南侧中山公园旁，是集高端公寓、办公、酒店、商业配套于一体的城市综合体项目。
项目占地1.9万㎡，建面11.7万㎡，计容积建面8.4万㎡，其中商业、办公及酒店5.9万㎡，商务公寓2.4万㎡。共2栋，建筑高度米。
项目数据??土地性质：整体都是商业用地，一栋商务公寓，一栋商办产品，都是40年产权
.9.18-.9.17，交楼时间为年9月30日前
??梯户比：公寓:三梯五户，另外有个消防电梯
??公寓户型都是双阳台结构，详情分别如下????
平两房两厅两卫（朝北）
平三房两厅三卫（东南朝向）
平四房两厅三卫（东南朝向）
/平四房两厅三卫（主要看公园，高区看前海，西向为主）
??备注：的两房不通燃气，其它公寓产品通燃气的
批地.9.18-.9.17（40年产权）
南塔商务公寓34层，3梯5户，套，----总高米
北塔商办产品32层3梯4户，2个单元，套，------总高米
管理费13.5元（公寓商办），裙楼8.8元，宁骏物业
双地铁上盖，立体交通拥全球未来
项目途经深南大道、月亮湾大道两条主干道，直通前海、福田等地；前海交通枢纽，海、陆、空、轨四维立体交通，畅达粤港澳大湾区各大城市，连通国内国际生活；
同时无缝接驳双地铁线：
深圳地铁12号线起自左炮台，链接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港，终到海上田园东，链接了整个西部，为西部交通再一次锦上添花。深圳地铁21号线南起前海妈湾，经梦海大道穿过前海中心区，经南山科技园，穿塘朗山，经坂雪岗、横岗、坳背至14号线，坳背站接已有龙岗支线，运行时间预计约40分钟，成功缩进了东西间的距离。四大总部基地+一大国家高新区环绕
项目位于南山核心片区，周边就是科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，可谓众星捧月、熠熠生辉，可见地理位置是非常的优越。四个总部基地、一个国家高新区，五大深圳最有名的龙头高地呈围合之势，将臻林天汇紧紧包裹其中，而且这五大龙头离臻林天汇都很近，从项目出发，自驾约10分钟内，几乎都能到达，这种众星捧月的位置，臻林天汇将承接5大价值高地的辐射利好，以及高素质人才居住外溢红利°环幕观景，城市天际尽收眼底
产品设计融入城市景观及公园景观，端头明星户型打造°宽景观面。远眺前海灯火辉煌、近揽中山公园至美画卷。项目北侧毗邻中山公园大门口，公园基本可满足日常的休闲活动需求。
南侧靠近南头古城，重新修复的古城有了些许的设计感，旅游旺季时也是打卡的热门景点。中山公园里国际大师联袂打造
臻林天汇立踞中山公园之上，“长在公园里的房子”，占据约49万㎡恒久城市绿肺。公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。
举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园，公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。
约万平旧改，南山最有活力的居住板块
从旧改图则可以看出，项目所在区域，沿着南山大道两侧，分布着马家龙工业区协诚地块、华加日旧厂区、义学街、一甲村、南苑新村等城市更新项目。这些旧改项目有两个特点：
一是体量大，比如义学街旧改，拆除面积就达到约4.3万平，一甲村旧改用地面积就达到约12万平，据相关数据显示，片区旧改体量共计达到了约万平。二是居住氛围浓厚，配套丰富，刚刚提及的两个旧改都是以居住和商业功能为主，而且要求配建公共配套。这意味着，在前海居住用地供应有限，蛇口、后海、深圳湾、科技园等区域发展饱和之下，臻林天汇所在片区是南山最后一个最具活力的居住区，想象空间很大。因为深圳核心区的旧改含金量非常高，这些旧改一旦兑现，一方面将会加速城市面貌和城市环境迭代焕新，促进区域格局面貌重塑，另一方面将会带来好的配套和服务，商业、学校、医院、文体设施等水平会迈上一个新台阶。而这些带来的直接影响就是——房产价值大幅提升。千年南头古城，粤港文化新地标
以年古城文化，赋予臻林天汇独特人文底蕴，年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量。全球大师执笔，梦幻团队联袂
自然，是绝佳的灵感来源。
日式枯山水，将东方美学与自然之道发挥得淋漓尽致，如同一幅留白的山水海瀑画卷，被誉为“日本庭院艺术的高峰”。
臻林天汇，立踞城市绿洲中山公园旁、毗邻文创园南头古城、私享枯山水日式园林，出入皆有公园相拥，繁华深处的私雅谧境。
枯山水，日式园林之精髓
枯山水是日本园林独有的构成要素，堪称日本古典园林的精华与代表。其主要特点，是用山石和白砂为主体，象征自然界的各种景观。白砂的曲线可以代表大川、海洋，甚至云雾；石头则可寓意大山、岛屿等等。
日本枯山水园林实景图
典型的枯山水庭院几乎都集中在日本古都———京都。除了京都龙安寺庭院及银阁寺庭院之外，还有数不胜数的著名代表作，如东福寺的本坊庭院、西芳寺庭院、桂离宫庭院等等、大德寺大仙院庭院等。
日本和歌山县伊都郡高野山金刚峰寺石庭
园林是一个微缩的山水世界，它反映了某种时空秩序和人地关系，无论是中国的江南园林，还是日本的枯山水，空间景致、相对空间关系、观看角度的背后都是一种人与自然的交互方式。
小林政彦执笔，造臻林日式园林
为更好地融入南头古城的创意文化以及中山公园的天然氧吧，臻林天汇特邀日本景观设计巨匠小林政彦操刀，打造深圳罕有的日式园林，40余年从业生涯中，小林政彦以前瞻性设计想法完成了东京六本木山庄、大阪站前广场、西宫花园等广为传颂的佳品。此次将日本传统经典作庭手法“真、行、草”对应融于各个功能分区空间，通过枯山水、水景、石雕、特色植物、特色铺装造景，营造安静、祥和、归心之地。
四大国际顶级设计大师团队，KellyHoppen、小林政彦、香港DLN刘荣广、梁志天携手匠造城市经典藏品。
KellyHoppen深受好莱坞巨星喜爱，为英国皇室名流推崇，英国女皇亲授设计类的MBE爵士荣誉、GRAZIA年度设计师，她的作品除了名人宅邸，更包括西班牙巴塞罗那Murmuri酒店、俄罗斯莫斯科BarkliVirginHouse、法国南部昂蒂布的别墅、英国科茨沃尔德TheLakes度假新社等，世界著名城市版图之上，都有着KellyHoppen的闪耀执笔。
“空间可以传递情感，人也可以和空间对话”，这是KellyHoppen至高美学创造力的体现。此次在臻林天汇的室内空间打造中，KellyHoppen通过平衡东西方文化、融入国际化元素，分别以经典、复古、精致三种风格为设计理念，让居者找到独特存在感及身份认同，沉浸在每个空间。
“永恒优雅”是KellyHoppen设计风格的一大亮点，以低调、奢华、冷静简洁并富有创意的理念，巧妙贯穿在臻林天汇设计之中。通过空间层次、精妙软装、大理石选材以及艺术品搭配，让空间显得沉稳而有温度，呈现出符合世界城市审美的主流现代美学。
建筑空间和形式代表着一种可触摸可感知的实体存在，蕴含着其内在特有的精神属性。KellyHoppen将生活尺度延伸到社交价值，从更深层维度上升级功能内容，打造专属公共空间，将屋顶花园与私宴厅、无边际恒温景观泳池、健身空间、红酒雪茄室、儿童活动空间，兵乓球室、禅意茶舍等意趣空间结合，为塔尖人士提供一个社交、会晤、休闲的绝佳平台。
全球著名建筑、室内设计师，IFI国际室内建筑师，设计师团队联盟—年度主席，成为历届第一位华人主席，梁志天设计师有限公司创办人。设计以现代风格著称，善于将饶富亚洲文化及艺术元素融入其中，完美的空间运用、材料选择、颜色搭配、适当的比例和光线配合，来达到简洁自然的目的。
梁志天先生作为KellyHoppen由衷欣赏并长期合作的华人设计师，强强联手，力求以时代美学，将臻林天汇打造成跨越时代的经典作品。
亚洲景观设计巨匠小林政彦，日本国宝级枯山水园林大师，40余年的从业生涯中，以前瞻性设计想法完成了东京六本木山庄、大阪站前广场、西宫花园等广为传颂的佳品。
园林、城市与建筑，在臻林天汇相融共生。在景观设计大师小林政彦的思考中，内与外的关系，是视野所及，更是一种生活哲学，让人们在与景观的互动体验中，同时经历着对生命的感动和领悟。
臻林天汇，作为其南中国首作，将日本传统经典作庭手法“真行草”对应融于各个功能分区空间。首层架空层运用对景、框景等经典手法从入口处开始延展，打破城市生硬界面，使建筑空间和自然景观产生连续性、一体化，形成住宅空间与自然环境巧妙立体整合的回游空间，随处可见开放式共享场景、步移景异。
六层屋顶庭院采用“造园八景”设计手法，回游、缩景、仿景、借景、枯山水、障景、抑景、漏景作为主题节点，自然的山水映见心中的山水，一动一静，即为臻林。
私人服务管家，将高贵融于日常
香港上市公司合景悠活旗下的品牌物业，将享受“1+N”的管家团队，宁骏物业贯彻“用心·管家”的品牌服务理念，打造顶级酒店式管家用心服务。项目展示
外立面是由高定珠宝手工几何切面汲取的灵感，线条俐落有致，一面是繁华璀璨、一面是绿意摇曳。95年历史的公园
中山公园位于南山南头，建于年，至今95年，它是深圳市独一以孙中山名字命名的公园，也是深圳唯一一个有千年古城墙遗址的公园。项目户型样板房展示：㎡户型
样板房展示：㎡户型
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