--------谢先生
深圳史上最大旧城改造项目
公示方案显示：已经明确进入城市更新计划的南山区沙河街道沙河五村，一共有大约48万平米用地面积进入本次改造范围，其中要拆除的用地面积是大约46万平米，未来计容积率建筑总面积大约是万平米！
万平米！这比此前市场预计的大约万平米建筑面积大幅缩小，但依然堪称深圳规模第一的超级旧改航母！
此前的纪录是这样的：
华润主导的湖贝村旧改，预计占地面积40万平米，总建筑面积万平米！
大冲村已经建成的华润城，总占地面积63万平米，总建筑面积万平米！
宇宙中心龙华的鸿荣源壹城中心，总占地面积约50万平米，规划总建筑面积万平米！
白石洲旧城改造，公示占地面积是约48万平米，预计总建筑面积约万平米！
对比这些数字透露了两个信息：
一，白石洲未来将是深圳规模最大的旧城改造。二，白石洲未来将是城市建设密度极高的新城！
白石洲南区地块没有进入公示
先看市规土委南山管理局最新发布的改造区位示意图。再对比以下去年流传出来的白石洲沙河五村旧改宣传片区位图。
非常清楚的是：深南大道北面包括沙河工业区8.16万平米土地在内，全部进入了本轮旧改公示！但是，深南大道南面原本预计3期开发的土地，并没有进入公示。
沙河五村南区地块的旧城改造还得另起炉灶
南区三期地块原本设计是整个旧改之后的高端住宅区，这是整个旧改最纯粹的居住用地。这次被故意留白了？
白石洲北区将兴建一组摩天大楼
最早由四川移民兴建白石洲，左临深圳最贵豪宅，右靠地标主题公园。身处华侨城豪宅片区，却是深圳最大的城中村，0.6平方公里土地上大约栋、套出租房容纳了14万人。简直堪称奇迹！
如此高密度的城市，改造之后会是怎样呢？
去年流传颇为广泛的一份设计方案当中，白石洲旧改重建后，总建筑面积将达到万平方米，回迁房万平方米，有多栋超高层建筑，包括了1座米高、8座米高和10座米高的塔楼。
米高楼在北区临近深圳大道的商务区
大家不妨仔细看一下白石洲旧城改造的宣传片，提前预览一下深圳最大城中村的未来面貌！
白石洲旧改宣传片
白石洲万㎡旧改旗舰
1、土地构成
值得注意的注意的沙河工业区纳入了这次规划。
2、开发节奏
三期地块设计是高端纯居住区，但这次没纳入公示。靠近北环区域将是最主要的回迁房区域和公共配套。米高摩天大楼组团合体主要在一期的门户商业会议区。
3、规划效果图
商务会议区
标志性塔楼
商务休闲区
整体鸟瞰图
南北两区之间将兴建一条轨道交通
白石洲旧改将兴建米高的标志性塔楼
---------
预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbwh/695.html
