深圳南山房价,是什么时候起飞的

南山房价什么时候开始长翅膀？大约是年吧？南山在整个90年代，除了蛇口有一定规模以及规模更小一点的华侨城片区，其他地方基本上还没有形成成片的现代化城区，总是东一块西一块的，也常被人视为深圳的“郊区”。所以房价也比罗湖和福田低不少。

下面的图是我年在南海玫瑰一期售楼处算的价格，打折后，每平米只有元！一套.93平米的四房，总价不到78万元！

关键是这个盘环境还不错，紧邻海上世界，东面多少还有些海景。更实惠的是户型特别好，南北通透，大客厅，还有三个大房间再加一间小的，套内面积（得房率）达到90%。

南海玫瑰一期虽然便宜，但那个时候卖得并不好，记得售楼处每卖一套，就在销售进度表对应的房号上贴一朵小红花，还清楚地记得我去算价时，有些海景差的户型从上到下，空空荡荡，一朵花也没有。到了年，南海玫瑰二期开盘时，情况却完全反过来了：朋友劝我去排队，“排到就是赚到”（朋友原话）。

我一打听价格，竟然涨到8千多，还要排队！更关键的，我买不起！

再稍微晚一点，隔壁的半岛城邦一期，价格已经到了1.3万左右，还要找关系、找渠道，才能买到。

下面是年9月的二手房价，南海玫瑰不到平米的三房广告价已经万，实际成交价还会比这个价格高若干万元。上文提到的.93平米的户型，当时差不多要万，还不包括各种二手房买卖的税费、佣金等。

从这这则二手房广告里，还可以看到，蛇口的独栋山景小别墅，年的价格已经万！不管什么年代，总有那么一部分“暴发户”。

不过，现在那些小别墅，据说价格都已经过亿（到底多少，我真不知道），而南海玫瑰的大四房，尽管最近下调不少，但实际成交价仍然不会低于0万。从78万，到0万，多少倍？

很多人都盼着房价下跌，大跌……不过，再跌跌不休，也回不到00年代吧？