近期，深圳一家企业挂牌出售22套9万+南山房产，总价值达到2.4亿元！
深圳一家企业广聚能源发布公告，计划将全资子公司深圳广聚置业有限公司南山区前海东岸花园同胜阁13套、同达阁9套，总计22套房产（合计面积2,.96平方米），以单套房产为单位在深圳联合产权交易所挂牌出售。
根据评估报告，本次拟出售资产评估值合计为元。
从广聚能源发布的房产市场价值评估来看，这22套房都位于5栋，房屋建面为88.38-.49平方米，单价区间在9.12-10.27万元/平方米。
图片来源：广聚能源官方公告
22套住宅评估总价达2.4亿据悉，前海东岸花园由8栋住宅和少量底商组成，总户数为户，于年交房。
项目于年7月23日开盘，预售总套数为套，备案均价约7.5万元/平方米。不过直到年11月，项目还有少量平方米的现房在售，均价为8.5万元/平方米。
从居住配套来看，前海东岸花园也具备一些优势。
该小区位于北环大道与南山大道交汇处西北侧，周边有北环大道和南坪快速两条快速通道，驾车前往南山其他片区、宝安和福田都很方便。
目前，前海东岸花园的二手房参考均价为9万元/平方米，豪方天际花园的二手房参考均价为9.9万元/平方米。而此次挂牌出售的房源单价在9.12-10.27万元/平方米之间，非常贴近指导价。
根据广聚能源统计，这批房源的账面价值为.53万元，而评估总价为2.4亿元，较账面价值增值2.27亿元，增值率为%。
根据国有资产交易相关规定以每套房产评估价作为首次挂牌底价并可根据市场情况，以每套下调不超过其评估价10%（含本数）的价格在深圳联交所挂牌出售。
前海东岸花园物业系公司之全资子公司深圳市南山石油有限公司与深圳市前海股份有限公司合作统一开发的房产。
该物业年建成后，本公司所属套住宅、3套商铺（合计建筑面积13,.75平方米）移交至南山石油名下，后由南山石油通过存续分立的方式新设的广聚置业承继其名下的套房产。
目前，该套房产（含本次拟出售的22套）由广聚置业进行对外出租经营。
本次拟挂牌出售的22套房产位于深圳市南山区北环大道，该房产土地用途为居住用地，房屋用途为住宅，权利性质为出让/商品房，土地使用年限自年7月27日起至年7月26日止。
本次拟挂牌转让的22套房产权属明确，不存在抵押、担保、限制转让及债权债务诉讼等情况，不存在查封、冻结等司法措施。除同达阁.59平方米处于出租状态（租赁截止日期至年4月），其余房产均处于闲置中。
关于本次出售资产的影响，广聚能源表示，考虑到目前房地产政策及发展趋势，物业维护成本和资产收益，本次交易有利于优化资产结构，不会对公司正常经营造成影响，符合公司整体发展的需要。根据董事会授权的交易价格，经初步测算，若全部完成出售，扣除账面价值及各类税费后，本次拟出售资产预计实现净利润约万元。
去年23套福田学区房集中抛售这并非在深圳第一次集中抛售房产，去年11月，长城大厦23套房产的抛售就曾发生过。
当时据深圳联合产权交易所网站显示，位于福田区的长城大厦共有23套房产转让，于10月18日挂牌，挂牌期满日期为11月12日。单套房源总价在万元到万元之间，23套房产总挂牌价约2.5亿元，房源户型面积为85.3㎡-.7㎡和一套.8㎡的。
23套长城大厦的房源都是由浙江省机关事务管理局挂牌出让。
长城大厦是深圳具有代表性的老旧小区，房屋建设于年，使用年限50年。长城大厦拥有着深圳最高端的学位资源，该小区位于深圳福田百花片区，带有百花小学、深实验初中双学位。去年小区市场单价为14万元/㎡，二手房指导价在10万元/㎡。
年所售房源价格
该小区二手房价格相对偏低可能和小区环境和楼龄问题相关，有的住宅外部旧内部新，有的外部新内部旧，而长城一花园属于外部内部都很旧，相对会影响到二手房出售价格的问题。
作为福田的两大“强区”，香蜜湖片区和百花片区的教育资源，一直以来都在碾压其他片区，百花片区周边的楼盘更是被誉为深圳最牛名校学区房。
事实上，上市公司卖房“回血”的案例并不鲜见，而且多发生在上市公司业绩不佳的时期。去年6月，民丰特纸以.6万元为底价通过公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的36套闲置住宅房屋资产；稍早前，钱江摩托也曾通过房产中介出售上海浦东新区多套住宅。
来源：深圳乐居综合自咚咚找房、南方+、界面楼谈等
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