格隆汇8月29日丨南山控股(.SZ)发布年半年度报告，实现营业收入约24.98亿元，同比增长14.61%；归属于上市公司股东的净利润约1.56亿元，上年同期亏损.92万元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约1.34亿元；基本每股收益0.元。
年上半年，在国内外形势较为复杂的情况下，我国经济增长保持了总体平稳、稳中有进的发展态势。GDP同比增长6.3%，供给侧改革深入推进，经济结构继续优化升级，经济增长的质量和效益稳步提升。
在此背景下，仓储物流业务园区规模在国内位居前列，物流网络布局已形成，在全国经济热点区域的网络优势将持续增强，未来运营规模仍将实现快速增长；房地产开发业务坚持“区域深耕、布局重点城市”的战略，结合国内经济战略走向，抓住城市群发展的契机，创新运用多种方式进行项目拓展，巩固公司可持续发展能力，取得了较好的成绩。
(1)仓储物流业务
1)经营指标完成情况
年上半年，宝湾物流业务实现营业收入45,万元，同比上升29%；归母净利润3,万元，同比下降40%；仓库平均使用率为88.8%。宝湾控股净利润下降主要是由于宝湾控股融资额增加，导致财务费用增加。仓库使用率受电商自建仓投入使用及新园区投运的影响略有下降。
2)年上半年宝湾物流项目开发情况
根据公司5年战略规划要求，投资方面积极进入新兴城市，并实现了咸阳、石家庄、长沙、宁波、成都、合肥等多个城市的项目签约，同时，也实现了天津、合肥、宁波等多个新城市的土地获取，获取土地面积共亩，土地获取多元化成为常态。
3)创新融资渠道
年1月18日，宝湾物流“长江楚越-宝湾物流第1期资产支持专项计划”成功设立发行，发行规模17.89亿元，优先级信用评级为AAA，优先级票面利率4.82%，发行成本创造了自年以来同期同类产品的新低。资产支持证券的成功发行凸显了资本市场对宝湾控股资产质量的高度认可和对公司未来发展的信心。
4)各宝湾物流园项目工程进展情况
截至年6月30日，在建项目为14个，分别在年及年竣工投用，预计年底竣工面积约70万平方米。
(2)房地产开发业务
报告期内房地产开发业务的主要经营及管理工作如下：
1)深化运营体系，推进运营落地。继续完善运营体系，保障项目顺利、快速开发；加强组织协同运作，实现专业之间的交圈与协同；继续强化项目运营全周期、精细化综合管控，合理制定项目运营目标；形成项目监控预警机制，对项目全周期运营指标进行动态跟踪与分析，稳健实现公司经营目标。
2)密切
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