深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“南山控股”或“公司”)12月29日发布公告称,公司于12月28日与多家机构投资者进行了电话会议。在会议中,南山控股透露,今年计划结转项目主要分布在深圳、上海、武汉等地,项目平均去化率超过八成,能够对经营业绩的实现起到良好支撑作用。从短期来看,房地产销售市场已经筑底,但根据以往经验,供需双方的预期调整和恢复仍需要时间。当前房地产市场仍处于政策传导期,还需耐心等待预期修复、需求端改善,市场筑底回升。

▲南山控股公告截图

南山控股首先向投资者介绍了公司房地产开发业务收入和销售情况。南山控股称,今年计划结转项目主要分布在深圳、上海、武汉等地,项目平均去化率超过八成,能够对经营业绩的实现起到良好支撑作用。年疫情反复、限水限电等因素导致部分项目工程建设进度相比预期有所延迟,公司全面加强工程管理、抢抓工期,努力实现经营目标。从短期来看,房地产销售市场已经筑底,但根据以往经验,供需双方的预期调整和恢复仍需要时间。当前房地产市场仍处于政策传导期,还需耐心等待预期修复、需求端改善,市场筑底回升。

关于公司房地产开发业务年的拿地、销售计划,南山控股表示,公司始终保持战略定力,希望保持房地产开发业务的稳健增长。房地产业务坚持“区域深耕、布局重点城市”的发展战略,统筹考虑宏观形势、市场环境及公司业务实际,加强对重点区域城市的研判,合理制定土地储备计划,适度拿地,严控风险,保障业务稳健发展。

南山控股指出,我国房地产行业经历了深度调整,今年1-11月全国房地产开发投资规模同比下降,但仍是支撑我国经济稳定发展的支柱产业,引导其良性循环和健康发展是政策导向的核心基调。公司将通过优化城市布局,推动开发与持有双轮驱动,探索长租业务,通过开放合作、精耕细作,提升产品力和服务力等措施,实现项目溢价,促进房地产开发业务可持续发展和效益提升。

有投资者询问,房地产行业股权融资政策放开,公司有没有定增等资本运作计划?南山控股答复:证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施,从政策层面支持改善优质房企资产负债表计划,加大权益补充力度,促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展,更好服务稳定宏观经济大盘。公司将持续

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