粤海街道桂庙新村旧改城市更新,背靠深圳大

粤海街道桂庙新村旧改城市更新，背靠深圳大学

南山桂庙新村旧改

在wei上找-深圳旧改君或深圳回迁房周先生

桂庙新村因为靠近深大，是深大学子的学生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之称，如今桂庙新村旧改公示，作为深圳最古老的城中村之一，也将像大冲村、白石洲一样成为一代人的记忆。

在被誉为“深圳最牛街道”的粤海街道内，有这么一个城中村，它背靠深圳大学，面向深圳市值最高的互联网企业腾讯，并且有别与其他城中村，被称为“深圳最干净的城中村”。

它就是桂庙新村，一个深大学子与南山码农们的栖息之地、美食后花园。

不过，自年11月20日开始，它的生命进入了倒计时状态

：南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元

：粤海街道桂庙新村，深圳大学门口，地铁九号线深大南站

：已经立项，过了专项规划

：赔偿回迁-红本70年住宅

：周边次新盘15万到25万之间

：60~平

：暂未出

：阳光华艺地产

：深圳市南岗实业股份有限公司

：直接与开发商签拆迁补偿安置协议

：一次性付款

年3月15日，《南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元规划》已经深圳市南山区人民政府批准，予以公告。

南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元面积.4㎡

拆除用地面积.5㎡

开发建设用地面积.1㎡

规划容积㎡，容积率8.9。

被列入《年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。

阳光华艺由年成立，注册地在南山区南海大道西桂庙路北阳光华艺大厦。阳光华艺在深圳旧改行业小有名气，其开发了南山城市花园、流塘阳光花园、阳光粤海门等旧改楼盘。

目前除了桂庙新村旧改外，宝安37、39、43片区城市更新规划目前是由深圳海滨房产有限公司开发，而这个公司实际上是阳光华艺的全资子公司。

粤海街道，隶属于广东省深圳市南山区，位于南山区中部，东起沙河西路，西接南海大道，南至东滨路，北到北环大道，总面积20.99平方千米。截至年末，粤海街道常住人口24.56万人，其中户籍人口14.48万人。

清代，粤海地域为新安县典史管属地，民国时期属宝安县，年，宝安县改设为深圳市，地域属深圳市南头公社、蛇口公社。年2月成立粤海街道，属南山区。截至年10月，粤海街道下辖16个社区。

粤海街道因境内有地处粤海之滨的粤海门村而得名。辖区内有深圳高新技术产业园区、深圳大学、南山商业文化中心区、深圳湾体育中心、深圳湾公园、深圳湾科技生态园、后海总部经济圈等。文化古迹有后海天后庙、大冲大王古庙、大冲郑氏宗祠。

年，粤海街道有股份合作公司2家，股民人，总收入5.06亿元，比上年增长36.8%。全年新增“准四上”企业家。占全区30%以上，其中总产值过亿企业60多家。

南山区北头村城市更新旧改单元

北头村开始拆了

小区自带学位

11号线地铁南山站米

“北头村”旧改于年获批南山区北头村改造地块专项规划，规划有.2平米的小学用地和.9平米的街头绿地；规划1.2万平米的商业办公用地，总建面为11.1万平米。

项目简介:继布吉沙塘布旧改（大族河山）和坂田大光勘旧改（大族云峰）后，大族地产将旧改主战场转战关内，重点开拓南山片区，位于月亮湾大道以西区域，有两大旧改综合体项目，位置较好，与前海商务区仅一个地铁站距离，未来主要作为前海商务区工作人群的居住和其他的配套延伸；兆方旧改布局于侨城北商业区，主要汇聚了华侨城生态资源、高端消费人群、高新产业基础、旅游休闲经济增长热点等强大属性。一个是前海热点延伸，一个是豪宅片区高端消费热点延伸，价值凸显，无需等一个时间的变量。

从位置来看，北头村旧改位于南山区桂庙路与前海路交汇处，与11号线南山站约米左右距离，预计南山站与12号线南宝线交汇换乘站点；南山村旧改东邻南新路，西靠前海路，位于9号线前海路站附近，属于地铁口物业；兆方旧改位于侨香路以北，距离地铁2号线侨城北站约1公里路程。

/北头村旧改/

项目介绍

开发商：大族集团

项目名：南山区北头村城市更新单元

位置：南山区北头村

规模：总占地面积19万平方米

进度：已立项，在拆除出

交房：取得施工许可证后36个月交房

申报主体:北头村股份公司

过渡期金：60元/平

装修补偿：元/平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

学位：小区自带学位

交通：11号线地铁南山站米

从物业形态来看，北头村与南山村旧改均规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合体项目。兆方旧改规划为商业用地，主要以办公、公寓和商业于一体的商业综合体项目。

深圳各区域旧改项目

：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、

：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、

：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）钟屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）

：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改

：（恒大）向前村旧改、（恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、（中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、（万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、（新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、

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