深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“南山控股”，证券代码：）总部位于深圳蛇口，系一家以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务，以产城综合开发为培育性业务的综合性上市企业集团，同时公司还涉及新能源、制造业及石油后勤服务等业务。南山控股现已投资运营超过80个智慧物流园区和特色产业园区，是中国第一家物流地产A股上市公司及国资规模最大的高端物流园区开发运营商。
据此前公布的年第一季度报告，公司一季度实现营收10.41亿元，比上年同期增长22.93%。近日，南山控股接待多家机构调研，对未来融资计划和公司房地产开发业务进行阐述。
截至6月17日收盘，南山控股报3.93元/股，跌1.26%，总市值.4亿元。
以下是投资者关系活动的主要内容：
问：公司已完成中国核能科技定增股份认购，预计分布式光伏在什么时间会有落地成果?
答：中国核能科技已完成董事会改选，目前正对其各板块业务进行整合梳理，双方将充分发挥各自在资源、产品、客户等优势，开展分布式光伏业务合作。受疫情反复、光伏组件价格变动的影响，公司会审慎稳健开展投资项目，致力于实现上市公司利益最大化，争取年内试点园区光伏项目落地。
问：公司已有的融资渠道和未来融资计划?
答：公司整体资产结构较好，抗风险能力较强，融资渠道包括银行贷款、股东借款、债券中票及证券化融资等。公司目前融资渠道畅通且具有一定融资成本优势，在资金及融资额度的储备上仍有充足的空间，未来也将根据市场变化按照审慎融资策略来储备与公司未来发展相匹配的资金资源。
问：公司房地产开发业务今年的拿地情况和规划?
答：公司今年上半年拿地情况整体符合年度规划。公司将坚定“区域深耕、布局重点城市”的发展战略，统筹考虑宏观经济形势、市场环境及公司业务实际，加强对重点区域城市的研判，合理制定土地储备计划，适度拿地，严控风险，保障业务稳健发展。
问：房地产开发业务今年的销售和毛利率情况?
答：公司房地产项目主要位于上海、苏州、武汉、长沙等人口净流入城市，需求面支撑较强；同时，公司不断通过提升内部运营能力、优化产品结构、开展合作开发、完善激励机制等多种措施加快周转速度、优化资源配置，公司运营能力以及去化水平与行业领先水平趋同。近期监管层释放维稳信号，房地产行业监管政策较前期相对缓和，公司密切
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