自从地铁9号线高新南站开通后，科技园南区白石路南北两侧的写字楼一直都处于很好出租的状态，毕竟交通便利的办公室有哪个企业不喜欢呢。白石路南侧的深圳湾科技生态园前几天已经介绍过了。今天我们就来看看白石路北侧那12栋写字楼有什么样的办公室在市场上飘着吧。1.豪威科技大厦，豪威集团的总部设立于此。楼下就是地铁高新南站，门口就是白石路，出行很便利，共25层，现在一手业主直租的办公室只有两套，一套低楼层的平办公室，10+1格局，东向和北向双面采光，租金元/㎡/月。一套高区整层㎡的办公室，32+3格局，四面采光，大厅可以容纳卡位+，租金元/㎡/月。空调都是可以24小时使用的。其他的都是二房东包租客的物业，出租面积在-㎡之间，其中8楼是全新精装修的，面积选择范围比较大，电梯口位置的办公室有平3+1、平2+1；双面采光的有平的4+1、平的5+1、平的4+1、平的6+1。租金在90元/㎡/月左右。2.风华科技大厦，也叫国信投资大厦。共19层，在豪威科技大厦的边上，空调可以24小时使用，现在有-㎡面积段之间的办公室在市场上飘着，也有大面积的㎡的办公室，租金在70元/㎡/月。有平层高高的带家私3+1、有双面采光的平3+1、有电梯口双面采光的平1+1，格局可以改动。3.粤美特大厦，共24层，空调可以24小时使用。现在只有4套房办公室在市面上飘着，一手业主的有3套，平米3+1、平带家私的4+1、平精装4+1。租金在元/㎡/月左右，还有一套是二房东的，平2+1，租金在70元/㎡这样子。4.金蝶软件园，共8层。目前就2套平米的2+1办公室在市面上飘着，租金在元/㎡/月。5.四方精创资讯大厦，是四方精创的总部，这是一家具备国际视野、技术领先的金融科技公司，以中国智慧为全球金融机构提供新一代分布式基础平台，以及面向BANK4.0的软件产品和解决方案，持续为客户创造价值，为全球金融科技发展注入新动力。是深交所创业板上市企业（股票代码：468）。这栋楼没有办公室对外。6.博泰工勘科技大厦，共25层，目前有5套办公室在市面上飘着，都是一手业主的，75%的使用率，使用率高。有平的1+1、平东向3+1、平西南向5+1、电梯口的平5+1、整层平米的5+2。租金在元/㎡/月左右。7.超多维科技大厦，深圳超多维科技公司的总部，是一家以消费者为导向，以创新科技为驱动，集硬件、软件和内容服务为一体的生态型产品企业。以“科技、娱乐、探索”为品牌核心，专注于VR/AR和裸眼3D等创新视觉科技领域。这栋楼没有办公室对外。8.泰邦科技大厦，共24层，现在只有一套二房东的办公室在市场上飘着，平3+1，大厅可以坐28个卡位。租金在60元/㎡/月左右。9.朗科大厦，共19层，朗科科技的总部，深圳市朗科科技股份有限公司主要业务为存储产品研发、生产和销售。公司的主要产品为NANDFLASH固态存储、DRAM动态存储等。在21年4月份，朗科科技与腾讯公司签订了《朗科大厦房屋租赁合同》，将朗科大厦第2-15层、第17层部分场地续租给腾讯公司。租赁期限自年5月15日起至年5月14日止（包括首尾两日），共60个月。这栋楼没有办公室对外。10.航盛科技大厦，共24层，现在有9套办公室在市面上飘着，都是一手业主直租，空调可以24小时使用，70%的使用率。有69平和96平的1+1、平的1+1和3+1、平的2+1、平的3+1、平的5+1、平的端头位，双面采光，大开间。还有高区层高8米的毛坯整层平米。租金在元/㎡/月左右。11.迈科龙大厦，共27层，现在有7套办公室在市面上飘着，都是一手业主直租的。有平东南向带部分家私的1+1、平东南向带部分家私的4+1、平东南向带部分家私的7+1、平南向带部分家私的4+1、平的南向4+1、平东北向的3+1以及送平大露台的毛坯整层平。租金在元/㎡/月左右。12.伟易达研发大楼，整栋楼自用，一直以来就没有对外过。通过以上的梳理，我们可以知道9号线线高新南站北侧这12栋楼中，只有少量空出的办公室，且面积段在-平米的居多，有30套，不论是一手业主的，还是二房东的。整层在租的有豪威科技大厦、航盛科技大厦、博泰工勘科技大厦、迈科龙大厦。其他大面积的有国信投资大厦的平、豪威科技大厦的平、粤美特大厦的平。就装修来说，永远是二房东包租客的吃香，毕竟是吃这碗饭的，专业性没得说，不论是房子内部的格局分布还是装修风格来说，紧跟市场需求。而一手业主的房子虽然在使用率上占有优势，但是房子的装修实在是被二房东吊打的不成样子，卖相太差了，难怪很多房子空置了好长的时间。果然，不是专业的人，做不了专业的事，尤其是财大气粗的一手业主，他们不靠这点租金赚钱，所以就没啥动力在办公室这个产品上做突破。但是人家二房东就不一样了，之所以做二房东，就是冲着赚钱来的，所以办公室产品怎么好出租怎么来，隔间少了，可以加；隔间多了，可以减；面积不够用，可以几套打通；装修风格旧了，立马安排重新装。灵活机动，很深圳！渔村写字楼办公室：专注全深圳写字楼信息。欢迎一起交流
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