南山控股欲借粤港澳东风

深圳市新南山控股（集团）总部位于改革开放最前沿——深圳蛇口，是一家以高端物流园区开发运营及供应链服务、房地产开发、产城综合开发为主业的综合性上市企业集团，同时公司还涉及船舶舾装和集成房屋等制造业务。现已在全球范围内投资运营超过60个智慧物流园区和特色产业园区，是国资规模最大的高端物流园区开发运营商。公司控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司成立于年，是中国第一家国有控股混合所有制企业。

宝湾物流控股是南山控股旗下高端物流园区开发和运营平台，起步于年，为国资高端仓储物流企业第一品牌，改革开放40年中国物流行业代表性企业。截至年底，宝湾物流总资产规模近亿元，在全国32个经济热点城市拥有及管理58个智慧物流园区，运营仓储面积近万平方米，规划在建面积超过万平方米，已基本形成覆盖全国主要物流枢纽的高效网络。同时，为响应国家“一带一路”发展战略，宝湾物流在匈牙利、斯洛伐克等欧洲国家布局，管理仓储面积约50万平方米。

深圳市南山房地产开发有限公司是南山控股旗下专业房地产开发平台，起步于年，拥有三十多年的房地产开发经验。目前主要开发区域位于苏州、长沙、深圳、广州、上海、成都、宁波、武汉、惠州、南通等长三角、珠三角及中西部重点城市群。

宝湾产城发展（深圳）有限公司是南山控股旗下产城综合开发运营平台，为公司重要的资源整合及业务协同平台。宝湾产城以“特色产业+城市综合开发和运营”为主线，为目标城市群提供区域产业发展规划、城市配套建设、产业资源整合及智慧化运营等服务，打造具备全国影响力的产城生态园区。

南山控股的产城综合开发基因源于上世纪80年代开发总部赤湾片区的经历。年，我们将赤湾经验结合公司主营业务优势，在安徽合肥打造了安徽省首批省级示范项目——合肥双凤宝湾国际城商贸物流综合园区。其后，公司陆续在江苏无锡、合肥岗集、成都新都、重庆科学城、广东佛山、南京浦口及德阳高新区等地开发建设产城综合项目，总投资超过亿元。

点评南山控股：

1、基本面、行业地位较好，规模最大高端物流园区开发运营商，市值97亿。

2、业绩还可以，历年5亿左右。

3、近两年解禁了约4亿股，21年还将解禁4亿股（实控人解禁）。

4、股价3.6相对较低，历史最高21，最低2.5。

5、房地产、物流、粤港澳、深圳等。