深圳市新南山控股(集团)股份有限公司（以下简称“南山控股”或“公司”）12月29日发布公告称，公司于12月28日与多家机构投资者进行了电话会议。在会议中，南山控股透露，今年计划结转项目主要分布在深圳、上海、武汉等地，项目平均去化率超过八成，能够对经营业绩的实现起到良好支撑作用。从短期来看，房地产销售市场已经筑底，但根据以往经验，供需双方的预期调整和恢复仍需要时间。当前房地产市场仍处于政策传导期，还需耐心等待预期修复、需求端改善，市场筑底回升。
▲南山控股公告截图
南山控股首先向投资者介绍了公司房地产开发业务收入和销售情况。南山控股称，今年计划结转项目主要分布在深圳、上海、武汉等地，项目平均去化率超过八成，能够对经营业绩的实现起到良好支撑作用。年疫情反复、限水限电等因素导致部分项目工程建设进度相比预期有所延迟，公司全面加强工程管理、抢抓工期，努力实现经营目标。从短期来看，房地产销售市场已经筑底，但根据以往经验，供需双方的预期调整和恢复仍需要时间。当前房地产市场仍处于政策传导期，还需耐心等待预期修复、需求端改善，市场筑底回升。
关于公司房地产开发业务年的拿地、销售计划，南山控股表示，公司始终保持战略定力，希望保持房地产开发业务的稳健增长。房地产业务坚持“区域深耕、布局重点城市”的发展战略，统筹考虑宏观形势、市场环境及公司业务实际，加强对重点区域城市的研判，合理制定土地储备计划，适度拿地，严控风险，保障业务稳健发展。
南山控股指出，我国房地产行业经历了深度调整，今年1-11月全国房地产开发投资规模同比下降，但仍是支撑我国经济稳定发展的支柱产业，引导其良性循环和健康发展是政策导向的核心基调。公司将通过优化城市布局，推动开发与持有双轮驱动，探索长租业务，通过开放合作、精耕细作，提升产品力和服务力等措施，实现项目溢价，促进房地产开发业务可持续发展和效益提升。
有投资者询问，房地产行业股权融资政策放开，公司有没有定增等资本运作计划？南山控股答复：证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，从政策层面支持改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。公司将持续
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