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■本文作者：北京在明律师事务所
很多朋友年少时仰慕都市的喧嚣繁华，籍着求学、就业将户口迁移到城市，暮年时又想回归田园，守一方老宅，养半亩薄田，安度退休时光。
对于有这样想法的人来说，如果恰好父母在农村留有一栋老屋，那简直是最完美的归宿。但这也并不意味着，只要父母留下老屋，子女就可以直接继承。
首先，确保老屋具有合法产权
只有拥有合法产权的房屋才能作为遗产被继承。私自在永久基本农田上建造、超出宅基地审批面积等不符合法律规定的房屋是无法被继承的。
需要注意的是，为保障农民权益，国家宣布于年全面开展农村土地确权工作，年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。由于各地的确权工作进度不一，目前有些地区的确权工作仍在继续。因此，自家宅基地还没有办理确权的人要
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